12 Августа 2016 г. (12.08.2016)Приказ Минстроя России от 12 Августа 2016 N 560/пр "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра / КонсультантПлюс
 
Скачать в PDF
Минстроя России
Приказ
от 12 Августа 2016 г. N 560/пр
"Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра / КонсультантПлюс
 
  • Приказ
  • Приложение N 1. Критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан
  • Приложение N 2. Правила ведения реестра пострадавших граждан
    • I. Общие положения
    • II. Содержание реестра
    • III. Порядок принятия решения о включении пострадавшего гражданина в реестр
    • IV. Исключение пострадавшего гражданина из реестра
    • Приложение N 1. Заявление о включении в реестр пострадавших граждан (Рекомендуемый образец)
    • Приложение N 2. Расписка в принятии документов к рассмотрению (Рекомендуемый образец)
    • Приложение N 3. Уведомление о включении (отказе во включении) в реестр пострадавших граждан (Рекомендуемый образец)

Приказ

 
В соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2006, N 30, ст. 3287; 2008, N 30, ст. 3616; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 49, ст. 7040; 2012, N 53, ст. 7619; 2013, N 52, ст. 6979; 2015, N 29, ст. 4362; 2016, N 18, ст. 2515; N 27, ст. 4237) и подпунктом 5.2.36 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2014, N 12, ст. 1296; N 40, ст. 5426; N 50, ст. 7100; 2015, N 2, ст. 491; N 4, ст. 660; N 22, ст. 3234; N 23, ст. 3311; ст. 3334; N 24, ст. 3479; N 46, ст. 6393; N 47, ст. 6586; ст. 6601; 2016, N 2, ст. 376; N 6, ст. 850; N 28, ст. 4741), приказываю:
1. Утвердить:
а) критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан согласно приложению N 1 к настоящему приказу;
б) правила ведения реестра пострадавших граждан согласно приложению N 2 к настоящему приказу.
2. Установить, что действие настоящего приказа распространяется на отношения, связанные с включением в реестр пострадавших граждан - участников долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, возникшие после вступления в силу настоящего приказа.
3. Признать не подлежащим применению приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 сентября 2013 г. N 403 "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены" (зарегистрирован Минюстом России 16 декабря 2013 г., регистрационный N 30598).
4. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 6 месяцев с даты его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации О.И. Бетина.
 
И.о. Министра
О.И.БЕТИН
 
 
 
 
 

Приложение N 1. Критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан

 
1. Критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан устанавливаются в целях ведения реестра пострадавших граждан.
2. Критериями отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан (далее - критерии) являются:
1) неисполнение застройщиком объекта незавершенного строительства, создание которого осуществляется (осуществлялось) с привлечением денежных средств гражданина - участника долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2006, N 30, ст. 3287; N 43, ст. 4412; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 29, ст. 3584; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 49, ст. 7015; ст. 7040; 2012, N 29, ст. 3998; N 53, ст. 7619; ст. 7643; 2013, N 30, ст. 4074; N 52, ст. 6979; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4225; 2015, N 29, ст. 4362; 2016, N 18, ст. 2515; N 27, ст. 4237) (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), обязательств по договору в течение более 9 месяцев с даты, установленной в договоре, при отсутствии прироста вложений в незавершенное строительство такого объекта в течение двух отчетных периодов согласно отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - проблемный объект), за исключением следующих объектов строительства:
а) введенных в эксплуатацию многоквартирных домов или не завершенных строительством многоквартирных домов, в которых в отношении одного и того же жилого помещения застройщиком заключены два и более договоров долевого участия;
б) не завершенного строительством многоквартирного дома, строительство которого осуществлено (осуществляется) в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведен (возводится) такой объект;
в) не завершенного строительством многоквартирного дома, созданного (создаваемого) на земельном участке в отсутствие государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка, либо договора безвозмездного пользования земельным участком, предусмотренных Федеральным законом N 214-ФЗ;
г) не завершенного строительством многоквартирного дома, созданного (создаваемого) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного дома;
д) не завершенного строительством многоквартирного дома, строительство которого осуществлено (осуществляется) с нарушением требований градостроительного плана земельного участка, требований, установленных в разрешении на строительство, проектной документации, в том числе объекты, право собственности на доли, квартиры в которых признано за физическими и (или) юридическими лицами вступившими в законную силу актами судебных органов.
2) привлечение застройщиком проблемного объекта денежных средств гражданина - участника долевого строительства для строительства проблемного объекта осуществлялось на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ;
3) надлежащее исполнение гражданином - участником долевого строительства обязательств по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта;
4) неисполнение застройщиком проблемного объекта обязательств по действующему договору участия в долевом строительстве по передаче жилого помещения, расположенного в проблемном объекте, гражданину - участнику долевого строительства;
5) отсутствие лица, являющегося правопреемником прав и обязанностей застройщика по строительству проблемного объекта, к которому может быть заявлено требование об исполнении обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве;
6) необеспечение обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном Федеральным законом N 214-ФЗ, либо осуществление выплаты по договору участия в долевом строительстве, обеспеченному поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика не может быть осуществлено ввиду ликвидации соответствующей кредитной или страховой организации;
7) отсутствие заявителя в реестре пострадавших граждан в отношении того же и (или) иного проблемного объекта.
3. Гражданин-участник долевого строительства проблемного объекта, чьи денежные средства привлечены по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на объект долевого строительства и право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и чьи права нарушены, соответствующий критериям, установленным пунктом 2 настоящего приложения, относится к числу пострадавших граждан.
 
 
 
 
 

Приложение N 2. Правила ведения реестра пострадавших граждан

 
  • I. Общие положения
  • II. Содержание реестра
  • III. Порядок принятия решения о включении пострадавшего гражданина в реестр
  • IV. Исключение пострадавшего гражданина из реестра
  • Приложение N 1. Заявление о включении в реестр пострадавших граждан (Рекомендуемый образец)
  • Приложение N 2. Расписка в принятии документов к рассмотрению (Рекомендуемый образец)
  • Приложение N 3. Уведомление о включении (отказе во включении) в реестр пострадавших граждан (Рекомендуемый образец)

I. Общие положения

II. Содержание реестра

III. Порядок принятия решения о включении пострадавшего гражданина в реестр

IV. Исключение пострадавшего гражданина из реестра

Приложение N 1. Заявление о включении в реестр пострадавших граждан (Рекомендуемый образец)

к Правилам ведения реестра
пострадавших граждан
 
См. данную форму в MS-Word.
Рекомендуемый образец
 
                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
                 о включении в реестр пострадавших граждан
        в ________________________________________________________
                (наименование контролирующего органа субъекта
                            Российской Федерации)
 
    Прошу включить в реестр пострадавших граждан
___________________________________________________________________________
    Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), данные документа,
 удостоверяющего личность/Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)
  представителя, реквизиты документа, подтверждающего полномочия, данные
                    документа, удостоверяющего личность
Адрес регистрации по месту жительства (месту пребывания) заявителя: _______
___________________________________________________________________________
Телефон (факс) заявителя: _________________________________________________
Объект долевого строительства: ____________________________________________
                                  адрес (почтовый и (или) строительный),
___________________________________________________________________________
                    (номер жилого помещения, этажность)
 
Организация-застройщик: ___________________________________________________
Реквизиты  договора  участия  в долевом строительстве и договора уступки (в
случае   уступки   права   требования   по   договору   участия  в  долевом
строительстве) ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Реквизиты  платежных  документов,  подтверждающих  факт  внесения  денежных
средств  в  счет  цены  договора  участия  в  долевом строительстве и (или)
договора  уступки  (в случае уступки права требования по договору участия в
долевом строительстве) ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
 
Приложение: _______________________________________________________________
 
Заявитель: ________________________________________________________________
 
Настоящим  во  исполнение  требований  Федерального  закона от 27 июля 2006
г.  N  152-ФЗ  "О  персональных  данных"  даю  согласие  на  обработку моих
персональных данных. Я уведомлен и понимаю, что под обработкой персональных
данных  подразумеваются любое действие (операция) или совокупность действий
(операций),  совершаемых  с  использованием  средств  автоматизации или без
использования  таких средств с персональными данными, включая сбор, запись,
систематизацию,  накопление,  хранение,  уточнение (обновление, изменение),
извлечение,   использование,   передачу  (распространение,  предоставление,
доступ),  обезличивание,  блокирование,  удаление, уничтожение персональных
данных.
 
Ф.И.О. заявителя (представителя)   ________________   "__" ________ 20__ г.
                                      (подпись)
 
 
 
 
 

Приложение N 2. Расписка в принятии документов к рассмотрению (Рекомендуемый образец)

к Правилам ведения реестра
пострадавших граждан
 
См. данную форму в MS-Word.
Рекомендуемый образец
 
                                 РАСПИСКА
                   В ПРИНЯТИИ ДОКУМЕНТОВ К РАССМОТРЕНИЮ
            __________________________________________________
               (наименование контролирующего органа субъекта
                           Российской Федерации)
 
Настоящим подтверждается, что "__" _____________ 20__ г.
___________________________________________________________________________
    Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), данные документа,
 удостоверяющего личность/Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)
  представителя, реквизиты документа, подтверждающего полномочия, данные
                    документа, удостоверяющего личность
Адрес регистрации по месту жительства (месту пребывания) заявителя: _______
___________________________________________________________________________
Телефон (факс) заявителя: _________________________________________________
Объект долевого строительства: ____________________________________________
                                  адрес (почтовый и (или) строительный),
___________________________________________________________________________
                    (номер жилого помещения, этажность)
 
Организация-застройщик: ___________________________________________________
 
представлены   для   включения  в  реестр  пострадавших  граждан  следующие
документы:
 
N п/п
Наименование
Кол-во листов
 
Заявителю разъяснено, что при условии  непредставления  или   представления
не  в  полном  объеме,  а  равно  представления  заведомо  ложных  и  (или)
недостоверных   документов,   предусмотренных   6  Правил  ведения  реестра
пострадавших  граждан,  утвержденных  приказом Министерства строительства и
жилищно-коммунального  хозяйства Российской Федерации от 12 августа 2016 г.
N  560/пр,  в  соответствии  с  подпунктом  5 пункта 10 Правил заявитель не
подлежит включению в реестр.
 
Должностное лицо
контролирующего органа
Ф.И.О.                           _____________        "__" ________ 20__ г.
                                   (подпись)
 
Расписку получил:
Ф.И.О. заявителя (представителя) _____________        "__" ________ 20__ г.
                                   (подпись)
 
 
 
 
 

Приложение N 3. Уведомление о включении (отказе во включении) в реестр пострадавших граждан (Рекомендуемый образец)

к Правилам ведения реестра
пострадавших граждан
 
См. данную форму в MS-Word.
Рекомендуемый образец
 
                               Кому _______________________________________
                                     (фамилия, имя, отчество (при наличии)
                               Куда _______________________________________
                                           (почтовый индекс и адрес
                               ____________________________________________
                                      заявителя согласно заявлению)
 
                                УВЕДОМЛЕНИЕ
                     О ВКЛЮЧЕНИИ (ОТКАЗЕ ВО ВКЛЮЧЕНИИ)
                       В РЕЕСТР ПОСТРАДАВШИХ ГРАЖДАН
 
___________________________________________________________________________
    (наименование контролирующего органа субъекта Российской Федерации)
                                                                          ,
по результатам рассмотрения представленных гр. _________________ документов
о  включении  в  реестр  пострадавших  граждан,  руководствуясь  пунктом  7
статьи  23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в
долевом  строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и
о   внесении   изменений   в   некоторые  законодательные  акты  Российской
Федерации",  приказом  Министерства  строительства  и жилищно-коммунального
хозяйства  Российской  Федерации  от  12  августа 2016 г. N 560/пр, принято
решение о:
 
    Включении гр. ______________________ в реестр пострадавших граждан,/
 
    отказе во включении гр. ________________ в реестр пострадавших граждан,
в  соответствии с  подпунктом(ами) ___ пункта  10  Правил  ведения  реестра
пострадавших  граждан,  утвержденных  приказом Министерства строительства и
жилищно-коммунального  хозяйства Российской Федерации от 12 августа 2016 г.
N 560/пр, в связи с _______________________________________________________
                      (условие(я), предусмотренное(ые) пунктом 10 Правил)
 
__________________________________________ _________ ______________________
(должность лица, подписавшего уведомление) (подпись)  (расшифровка подписи)
 
 

Другие документы:








12 Августа 2016 г. (12.08.2016)Приказ Минстроя России от 12 Августа 2016 N 560/пр "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра / КонсультантПлюс